«الإسكان» تُثبّت الفائدة على أقساط المطورين العقاريين 15% عام آخر | مقتل 17 في اشتباكات بين قوات الأمن السورية و«فلول الأسد»

في النشرة اليوم:

• وزير الإسكان يوافق على تمديد تثبيت الفائدة على أقساط أراضي المطورين العقاريين عند 15% لعام إضافي.

• «المبادرة» تطالب بإلغاء القواعد المْستحدثة لصرف ألبان الأطفال.
• محامو رشا عزب يتقدمون ببلاغ إلى المحامي العام بشأن واقعة سرقة سيارتها وتتبع «الأمن الوطني» لها.
• تدوير 88 محبوسًا احتياطيًا في قضايا جديدة بعد إخلاء سبيلهم على ذمم قضايا سابقة.
• 37 مليار دولار إجمالي ما تم سداده من ديون في 2024.
• جامعة حلوان تنفي بيع كلية الفنون التطبيقية.
• إسرائيل تقصف اليمن للمرة الرابعة.. والحوثيون يستهدفون يافا في إسرائيل بالمُسيّرات.
• اضطرابات في غرب سوريا بعد ملاحقة السلطات الجديدة عناصر من قوات الأسد.

«الإسكان» تُثبّت الفائدة على أقساط المطورين العقاريين 15% لعام آخر

وافق وزير الإسكان، أمس، على تمديد تثبيت الفائدة على أقساط أراضي المطورين العقاريين عند 15% لعام إضافي، لينتهي في مايو 2026 بدلًا من مايو المقبل، بحسب ما أعلنته جمعية المطورين العقاريين.

وسبق وقدمت «الإسكان» ثلاثة تيسيرات للمطورين العقاريين، في أغسطس الماضي، شملت تثبيت سعر الفائدة على الأقساط، وتثبيت سعر الأراضي عند الطرح، واعتبار تنفيذ 80% من تنفيذ المشروع بمثابة اكتماله، وذلك لمواجهة التعثر لدى المطورين العقاريين.

تمديد خفض الفوائد عام إضافي قرار إيجابي للمطور العقاري، وليس للمستهلك النهائي، حيث يسمح بمزيد من الوقت للمطور، بحسب الاستشاري العقاري بإحدى الشركات، عبد الله ماجد، الذي يرى أن القرار منذ البداية كان يجب أن يتم تقييده بشروط تتمثل في نسب التنفيذ، منعًا لاستفادة تُجار الأراضي.

وأوضح ماجد أن السوق العقاري، حاليًا، يعتمد في تسعيره على «discount rate» أي البيع بنظام التقسيط على مدار فترة زمنية، في ظل اعتماد أسوأ السيناريوهات مثل تقلبات سعر الصرف أو موجات تضخمية ترتفع معها أسعار الفائدة، نتيجة عدم اليقين الاقتصادي، وهو ما يفسر استمرار أسعار العقارات في الارتفاع، رغم تراجع أسعار الذهب والدولار حاليًا مقارنة بيناير الماضي، حين تجاوز الدولار 70 جنيهًا في السوق السوداء، بحسب ماجد.

وكان أبرز المطورين العقاريين، صاحب واحدة من أكبر المحافظ من الأراضي، هشام طلعت مصطفى، شدّد، أمس، في مؤتمر صحفي جمع رئيس الوزراء بعدد من رجال الأعمال، على ضرورة خفض أسعار الفائدة، قائلًا: «الشركات مش هتعرف تتحمل 32% فائدة».

غالبية المطورين العقاريين، حاليًا، يعملون عبر التمويل والحصول على القروض من البنك لبناء مشروعاتهم، حسبما أوضح ماجد لـ«مدى مصر».

ورفع البنك المركزي، في مارس الماضي، أسعار الفائدة 6% دُفعة واحدة، في أكبر تحريك لأسعار الفائدة شهدته البلاد، لتصل إلى 28% على الإقراض.

ويُذكر أنه في الوقت الذي تتحمل فيه الدولة جزءًا كبيرًا من أسعار الفائدة عن المطورين العقاريين عبر التخفيض، فبحسب ما نشرته «المنصة» لم تُنفذ المبادرة الحكومية، المُعلن عنها منذ تسعة أشهر، والمعنية بتقديم تمويل مُخفض بـ15% للقطاعات الصناعية والإنتاجية وفي مقدمتها قطاع الأدوية، ثم الصناعات الغذائية، وقطاعات أخرى، كانت ستُمنح قروض مُيسرة بترتيب الأولوية.

• قال رئيس الوزراء، مصطفى مدبولي، أمس، إن إجمالي ما تم سداده من مستحقات الديون، خلال عام 2024، بلغ 38.7 مليار دولار، مشيرًا إلى إن ذلك كان يُمثل تحدياً كبيراً للدولة. وأضاف أن الدولة سدّدت، خلال نوفمبر الماضي، وديسمبر الجاري نحو سبعة مليارات دولار من الديون المستحقة عليها. وكانت أعباء الديون قد سجلت مستوى قياسيًا في موازنة العام 2024-2025 لتأكل 62% من استخدامات الموازنة العامة، مقابل 56% العام الماضي. وكان الارتفاع مدفوعًا في المقام الأول بتراجع قيمة الجنيه، مما زاد تكلفة سداد الديون الخارجية.

• طالبت المبادرة المصرية للحقوق الشخصية وزارة الصحة والسكان، أمس، بإلغاء القواعد المستحدثة لصرف ألبان الأطفال والتراجع عن تقليل الإنفاق على دعم لبن الأطفال الصناعي. وفقًا لـ«المبادرة»، يضر هذا القرار بالتغذية الأساسية للأطفال ويزيد من أعباء النساء. القرار الجديد حدد الحالات الطبية التي يحق فيها للأم صرف اللبن المدعم، مثل الأمراض المزمنة والعلاجات الكيميائية أو الإشعاعية. كما تشمل القواعد تقديم شهادة طبية، مع استثناءات للأطفال كريمي النسب والتوائم. 

• في اليوم الحادي عشر لاعتصامها بمقر نقابة الصحفيين، تقدم محامو الصحفية رشا عزب ببلاغ إلى المحامي العام لنيابات وسط القاهرة بشأن واقعة سرقة سيارتها، وتتبع أفراد من «الأمن الوطني» لها، وعدم تحريك البلاغ المقدم منها إلى نيابة قصر النيل، ورفض النيابة استقبال الطلبات المقدمة من المحامين ونقابة الصحفيين، بحسب المحامية، ماهينور المصري، التي أوضحت أن المحامي العام قابل محاميّ عزب، ثم أحالهم إلى مدير النيابة، الذي أيد الطلب برقم 1543 عرائض إلكترونية وسط القاهرة، وطلب منهم الحضور الثلاثاء المقبل لبحث التطورات. 

وكانت عزب بدأت اعتصامًا مفتوحًا في 16 ديسمبر الجاري، احتجاجًا على ما أسمته «الممارسات العصابية لوزارة الداخلية وجهاز الأمن الوطني» ضدها. 

• نفت إدارة جامعة حلوان، أمس، بيع كلية الفنون التطبيقية، بعد تداول أنباء عبر وسائل التواصل الاجتماعي تفيد ببيع مقر الكلية التي يقع مقرها في محيط جامعة القاهرة بمحافظة الجيزة، لصالح مستثمر إماراتي. يأتي ذلك بعد عدة أشهر من تلقي كلٌ من نادي أعضاء هيئة التدريس بجامعة القاهرة، وكلية السياحة والفنادق التابعة لجامعة حلوان، وقبلهما المسرح العائم، خطابات من جهاز مشروعات القوات المسلحة بإلغاء وعدم تجديد عقود حق الانتفاع بجميع أراضي طرح نهر النيل من شبرا إلى حلوان، وإخلاء ما عليها من منشآت فورًا، مناشدين رئيس الجمهورية بالتدخل لوقف القرار.

• ندّدت المبادرة المصرية للحقوق الشخصية بقرارات نيابة أمن الدولة العليا باستمرار حبس 88 متهمًا على ذمم قضايا جديدة، رغم قرار إخلاء سبيلهم على ذمم 16 قضية مفتوحة بين 2018 و2022، مشيرة إلى تجاوز مدد حبسهم الاحتياطي الحد الأقصى القانوني، حيث قضى بعضهم نحو ست سنوات في الحبس الاحتياطي، قبل التدوير في قضية جديدة. ودعت النائب العام لإخلاء سبيل جميع المحبوسين احتياطيًا لمدد تتجاوز الحد الأقصى القانوني، وحفظ القضايا المفتوحة دون أدلة جادة. 

• قصف الطيران الحربي الإسرائيلي، اليوم، مطار صنعاء الدولي في اليمن ومواقع أخرى للحوثيين، في أثناء خطاب زعيم جماعة أنصار الله، عبد الملك الحوثي، على الهواء. وبينما أكدت هيئة البث الإسرائيلية، أن إسرائيل شنت الهجوم منفردة للمرة الرابعة، وأبلغت الولايات المتحدة مسبقًا بتفاصيل العملية، كشفت القناة 12 الإسرائيلية، أن الهجوم على اليمن تسبب بأضرار في محطة كهرباء رأس الخطيب، إلى جانب أضرار في برج مراقبة المطار، فيما رفع الجيش الإسرائيلي حالة التأهب تحسبًا لرد حوثي محتمل، في نبأ عاجل لموقع سكاي نيوز عربية.

يأتي ذلك بعدما أعلنت جماعة أنصار الله الحوثي، أمس، استهداف مدينة يافا الإسرائيلية والمنطقة الصناعية بمدينة عسقلان بطائرتين مُسيّرتين، حسبما قال المتحدث العسكري للجماعة، يحيى سريع، الذي أكد استمرار العمليات العسكرية ضد إسرائيل والسفن المتجهة إلى موانئها عبر البحر الأحمر حتى انتهاء العدوان الإسرائيلي على غزة. 

• قُتل 17 شخصًا  بينهم 14 من قوات الأمن التابعة للإدارة السورية الجديدة، بالإضافة إلى ثلاثة مسلحين، خلال محاولة قوات الأمن، أمس، اعتقال ضابط عسكري شغل منصب مدير إدارة القضاء العسكري ورئيس المحكمة الميدانية وهو «أحد المسؤولين عن جرائم سجن صيدنايا»، حسبما نقل موقع بي بي سي عن المرصد السوري لحقوق الإنسان. عقب ذلك، بدأت إدارة العمليات العسكرية بالتعاون مع وزارة الداخلية السورية، اليوم، حملة أمنية في ريف محافظة طرطوس لملاحقة «فلول ميليشيات الأسد».

وأعلنت إدارة العمليات العسكرية، أمس، حظر التجوال في عدد من المدن السورية بعد مظاهرات غاضبة بعد تداول فيديو يُظهر الاعتداء على مقام ديني علوي في مدينة حلب، فيما قالت وزارة الداخلية التابعة للسلطات الانتقالية أن المقطع «قديم ويعود لفترة تحرير» المدينة.

ونقل «بي بي سي» عن مدير المرصد السورية لحقوق الإنسان، رامي عبد الرحمن، أن «متظاهرًا قُتل وأصيب خمسة آخرين بعدما أطلقت قوات الأمن في مدينة حمص النار لتفريق المتظاهرين ضد الهجوم على المقام».